Die Liebe Zum Detail!

Objekt Nr: 3415

Die liebevoll gestaltete Wohnung welche verkauft wird, liegt im Herzen von Anthering in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im 1.OG. Hier haben Sie es nicht weit zum Einkaufen und kommen in den Genuss zahlreicher Möglichkeiten, welche die Gastronomie zu bieten hat. Eine Wanderung in der zauberhaften Aulandschaft mit Biberteich, Dammwild, seltene Vogelarten oder Wildschweinen ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis. Spiel & Spaß bietet der 4 km lange Schaukelweg für die Kleinen unter uns.

- Gepflegtes und saniertes Wohnhaus
- Fassade thermisch saniert, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Sehr gute Infrastruktur (Lokalbahn, Postbus 111, eigener Schulbus, Volksschule, Kindergarten, ADEG Markt, Metzger, Bäcker, Trafik etc.)
- Großes Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum
- Schönes Badezimmer mit Dusche, Fenster
- Einladender Wohn-/Essbereich und einem dänischen Kaminofen
- Gut ausgestattete Ikea Küche mit sämtlichen E-Geräten
- Privatsphäre bietet der lauschige Balkon, in Ruhe ein Buch lesen und dem Plätschern des Baches lauschen
- Gepflegte Parkettböden in der gesamten Wohnung
- Kabel-TV
- Gasheizung 
- 2 Außenstellplätze im alleinigen Nutzungsrecht
- Sehr großes Kellerabteil ca. 15 m²
- Energieausweis HWB: 46kWh/m²a
- Bezug ab August 2022 möglich

 

Details

Lage: Salzburg - Anthering
Baujahr: 0
Bezug:
Wohnfläche: 100,98 m²
Zimmer: 3,5
Balkon: 11 m²
Terrasse: -
Garten: -
Kaufpreis: 420.000 €
Betriebskosten: 250 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale:

  • 3415
  • AUT / Salzburg
  • 5102 Anthering
  • Anthering
  • Wohnung
  • Wohnung
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Silke Bliem
  • info@bliem-partner.at
  • 0662/625522 – DW 17

Fläche:

  • 100,98 m²
  • 11 m²

Zimmeranzahl:

  • 3,5
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Preisinformationen

  • 420.000 €
  • 250 €
  • 250 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 2031-10-24
  • 46 kWh/m²a (Klasse )
  • 1.25 (Klasse )

Lage

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