Pures Familienglück! 16051F
Zur Vermietung steht dieses charmante Reihenhaus in der beliebten Lage von Seekirchen am Wallersee. Dieses großzügige Zuhause erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet auf drei Etagen eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Die Nähe zum Wallersee und die hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Aufteilung im EG:
- Einladender Eingangsbereich mit schönem Einbauschrank
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Moderne Wohnküche, voll ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten
- Gästetoilette im EG
Aufteilung im 1.OG:
- Zwei Schlafzimmer
- Zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, flexibel nutzbar
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Aufteilung im 2. OG:
- Geräumiges Elternschlafzimmer
- Gemütliches Kinderzimmer mit Zugang zum Badezimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette
Allgemeines:
- Voll unterkellert, ideal als Stauraum und Waschküche
- Zusätzliche Einlegewohnung im Keller mit Küche und Badezimmer ausgestattet
- Ein Carportstellplatz im Mietpreis inklusive
- Beheizung mittels Erdwärmepumpe
Kosten dzt. p.M. ca. € 200,--
- Neuer Energieausweis in Arbeit (letztgültiger Wert 41)
- Mietvertragsdauer 3 Jahre
- Bezug ab Februar 2025 möglich
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Details
Lage: Salzburg - Seekirchen am Wallersee Verfügbar: Februar 2025
Mietvertragsdauer: 3 Jahre
Wohnfläche:
129,67 m² Zimmer: 6
Balkon: -
Terrasse: 14.56 m²
Garten: -
Gesamtmiete / Monat: 2.460,00 € Kaution:
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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