Wohlfühloase Im Dachgeschoss!

Objekt Nr: 42308

Unser Büro ist von 24.12.2022 bis einschließlich 08.01.2023 wegen Betriebsurlaub geschlossen. Ab 09.01.2023 sind wir gerne wieder für Sie da. 

Die Marktgemeinde Thalgau zählt zu den Gemeinden, welche in den letzten Jahren die größten Bevölkerungszuwächse verzeichnen konnten. Dies kommt nicht von ungefähr. Die perfekte Verkehrsanbindung in die Stadt Salzburg, die hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern, Kindergarten, Schule etc. als auch ein großes Freizeitangebot mit Freibad, Wandern, Radfahren im Sommer sowie einen eigenen Skilift und Langlaufloipe im Winter lässt das Sportlerherz höher schlagen.

- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Neuwertiges Wohnhaus: Baujahr 2016
- Ruhige Lage mit toller Aussicht im 2. OG
- Sonniges, einladendes Wohnen/Essen/Kochen mit einer Raumhöhe bis zu 3,50 Meter
- Große Einbauküche inkl. hochwertiger Bosch Elektrogeräte
- Geräumiges Schlafzimmer mit Morgensonne
- 2 Kinderzimmer bzw. Home-Office 
- Edle Eichen Parkettböden in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Separate Toilette
- Kostengünstige, umweltfreundliche Pelletsheizung im Haus
- Fußbodenheizung in der Wohnung (Einzelraumregelung)
- Kabel TV
- Großes Kellerabteil 
- Waschküche mit eigenem Anschluss für jede Wohnung
- 1 Carport und 1 freier Stellplatz im Preis inklusive
- Energieausweis: HWB 24

Details

Lage: Salzburg - Thalgau
Baujahr: 2016
Bezug: Mai 2023
Wohnfläche: 79,7 m²
Zimmer: 4
Balkon: 11.2 m²
Terrasse: -
Garten: -
Kaufpreis: 459.000 €
Betriebskosten: 210 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale:

  • 42308
  • AUT / Salzburg
  • 5303 Thalgau
  • Thalgau
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Kauf

Ihre Ansprechperson

  • Helmut Bliem
  • info@bliem-partner.at
  • 0662/625522 – DW 13

Fläche:

  • 79,7 m²
  • 11,2 m²
  • 6,7 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 1
  • 2
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Pellets, Fahrradraum, Abstellraum, Toilette, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster, Grünblick

Preisinformationen

  • 459.000 €
  • 125 €
    85 €
  • 210 €

Einmalige Kosten

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

Energieausweis

  • 24 kWh/m²a (Klasse )
  • 0.54 (Klasse )

Lage

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